一戸建て住宅の土地の選び方

一戸建て住宅を注文設計で計画する際には、設計プランによって良し悪しが決まると思っている人が多いはずです。設計プランが良いことに越したことはありませんが、設計プランは土地に合わせて計画するため、土地があってのプランだということを理解する必要があります。土地の形状が悪いと効率的な間取りはできませんし、広い土地と狭い土地でも実現できるプランが異なります。一戸建て住宅の良さは土地によって決まってしまうため、土地選びが重要な部分となります。

一戸建てを注文設計で建てる際には、希望する間取りが決まっている場合もあります。素人のプランは良いプランとはいえない場合もありますが、土地があってのプランですから、土地を決めてからプランを計画するのが基本となります。更地の状態ではイメージが付きにくいため、不動産業者の情報だけではなく、実際に現地に足を運んで確認する必要があります。平坦な土地もあれば敷地内で高低差がある場合もありますので、それによって計画できる間取りも変わってきます。

土地には広さや形状だけではなく周辺環境も大切な部分となりますので、現地に足を運んで周辺環境を確認することが大切です。商業施設や学校、駅までの距離や周辺のアクセス道路の状況など、地図や不動産屋の情報からではわからない部分がたくさんあります。土地の見学には明るい日中に行くのが普通ですが、朝、昼、夜の環境がガラリと変わってしまう地域もありますので、時間帯を変えて何度も足を運んで確認することが大切です。