一戸建てを建てる際には様々費用がかかりますが、その中の一つに印紙代と呼ばれるものがあります。一戸建てができるまでの過程では様々な契約書や領収書が発行されますが、その中には印紙を貼り付けなければならないものがあります。この貼り付ける印紙の代金が印紙代ですが、これは正式には印紙税と呼ばれる税金です。印紙税は、印紙税法に課税文書として記載されている文書が発行される際に納税義務が発生し、契約書に記載されている金額に応じて税額が決まります。
一戸建てが建つまでの一連の流れの中で、印紙税が発生するのは、不動産売買契約書、住宅の建築を始めるにあたって締結する建築請負契約書、住宅ローンを組む際に締結する金銭消費貸借契約書などです。このうち取り扱いに注意が必要なのは不動産売買契約書で、売主と買主の双方が契約書を作成して保存する場合は両方の契約書に印紙を貼り付ける必要があり、売主と買主の両方に印紙税の納税義務が発生します。しかし、買主が契約書の原本を保有し、売主が写しを保有する形にすると、印紙税の税額は契約書1通分で済みます。こちらの場合は印紙税は原本を保管する買主が負担することになります。
なお、不動産売買契約書と建築請負契約書については、2014年4月から2018年3月までに作成されたものであり、不動産売買契約書は記載金額が10万円を超えている場合、建築請負契約書は記載金額が100万円を超えている場合は、税の軽減の対象となっています。窓のリフォームのことならこちら
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